Warszawa, stolica Polski, jest współcześnie największym miastem państwa, co ma wpływ na tendencje migracyjne. Każdego roku do Warszawy przeprowadzają młode osoby poszukujące pracy, czasami też podejmujące studia na uczelniach wyższych. Po zakończeniu nauki większość osób pozostaje w mieście, ponieważ doskonale zdają sobie sprawę z faktu, że w ich rodzinnych miejscowościach nie zawsze mają szansę na zdobycie odpowiedniego zatrudnienia.

Niestety, poważne bezrobocie dotyka najczęściej mniejsze miasta oraz wsie. Nie można się z tego powodu dziwić, że liczba mieszkańców Warszawy ciągle się powiększa, a co za tym idzie, rośnie również zapotrzebowanie na mieszkania . Dzięki temu, rynek nieruchomości w Warszawie rozwija się naprawdę szybko.

Jego cechą charakterystyczną jest bardzo duża liczba nowych inwestycji, prowadzonych we wszystkich

dzielnicach miasta przez deweloperów. Mieszkania, mimo rzeczywiście wysokich cen, sprzedawane są dosyć szybko i charakteryzują się ogromnym zainteresowaniem klientów. Taka popularność oddziałuje oczywiście na koszty lokali. Zazwyczaj, osoby zakupujące mieszkania w Warszawie, finansują je z kredytów hipotecznych.

Dużo osób decyduje się na mieszkania na Bielanach, zazwyczaj przez wzgląd na fakt, że jest to spokojna dzielnica, przez którą przebiega linia metra, co upraszcza komunikację z innymi punktami miasta. W tak wielkim mieście jak Warszawa ma to współcześnie naprawdę bardzo duże znaczenie. Atrakcyjne inwestycje powstają również na Żoliborzu oraz Woli. Coraz więcej osób kupując mieszkania ma na uwadze również przyszłe tendencje komunikacyjne oraz plany drugiej linii metra, jaka ma być oddana do użytku w niedalekiej przyszłości.

Dużym zainteresowaniem cechują się także mieszkania na obrzeżach miasta, chociażby w dzielnicy Białołęka. Są to jedne z najtańszych mieszkań na warszawskim rynku. Co więcej, kupujący mieszkania pod uwagę biorą również rozwinięty rynek wtórny. Z jakiego powodu? Najczęściej ze względu na fakt, że mieszkania na rynku wtórnym czasami są tańsze i urządzone, co daje możliwość na wprowadzenie się bez potrzeby ponoszenia wysokich nakładów finansowych. W czasie kupowania mieszkania ma to ogromne znaczenie, gdyż czasami jest to na tyle duży wydatek, że kupujący nie ma już żadnych funduszy.